销售/售后回租项目

NAI俄亥俄股票是俄亥俄州中部最大的，长期的商业房地产公司之一. 该公司自1971年以来一直服务于哥伦布房地产市场. 我们致力于通过专业的分析为客户的资产和房地产需求增值，为客户提供最优质的房地产服务, 特定的市场知识, 个性化服务. 我们为我们的沟通和责任感到自豪.

NAI 俄亥俄州 Equities是奈全球在俄亥俄州中部的子公司, 最大的一个, 全球最强大的商业地产经纪公司网络. NAI全球成员公司遍布全球, 拥有375个办事处和6个以上,700名当地市场专家. 由NAI全球组织的中心资源支持, 成员所在当地提供市场领先的服务，并结合其在市场上的优势，为在美国面临多重市场挑战的客户形成强大的洞察力和执行力纽带.S. 和/或全球.

项目

1991年在哥伦布成立, 俄亥俄州, 置物流, 该公司的业务主要集中在航运和运输领域，1998年开始涉足仓储业务. 公司占地面积超过1平方米.600万平方英尺的仓库分布在中西部的几栋楼里. 虽然大部分建筑都是租来的，但他们拥有其中的两处房产. 这些建筑位于哥伦布西部和西南子市场的雷纳路5400号和乔治维尔路1727号. 它们分别是226,000平方英尺和130,004平方英尺的仓库，包括环境和空调空间. 从私营企业转型为员工持股公司(ESOP)后, FST物流公司决定探索Renner路5400号和Georgesville路1727号的销售/回租潜力，以确定它是否更适合员工持股计划.

方法

置物流咨询了NAI 俄亥俄州 Equities的工业地产团队，以确定目前销售/回租是否在财务上可行. FST是一个强大的, 成长型公司和市值处于或接近历史低点, 抓住这个机会是有意义的. 在保持尽可能多的灵活性的同时最大化销售价值, NAI 俄亥俄州 Equities建议租期为7年.

随后，NAI 俄亥俄州 Equities与位于芝加哥的NAI Hiffman资本市场集团合作，寻找潜在买家. 这处房产在没有标价的情况下被投放市场，并发布了报价通知. 利用两个团队的庞大数据库, 签署了多项保密协议，并收到10份书面要约. 在与FST一起审查了所有报价后，选择了前三名进入候选名单. 与所有三家潜在买家展开了讨论, 我们的目标是找到一个合适的房东, 最有可能成交并提供最好的价格.

结果

最终，韦斯顿公司.总部位于俄亥俄州克利夫兰的公司被选中. 事实证明，这是一个极好的选择. 他们与FST和NAI 俄亥俄州 Equities的Curt柏林工业地产团队合作, 马特·奥索夫斯基和布莱克·德克兰最终敲定这笔交易. 买卖协议与租约同时进行谈判，在意向书全面签署后的60天内完成了交易.